2019年12月11日 14:51 人民网 分享

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近期,对于潘石屹要抛售房产物业的新闻引发热议。其实,潘石屹要抛售房产物业的新闻已经不是秘密了。在今年SOHO中国召开的物业销荐会上,潘石屹就宣布了SOHO中国部分物业销售计划。他曾在不同场合都表露过自己的几点判断,房地产行业已经到了瓶颈期,在此背景下作为普通老百姓该如何应对? 潘石屹抛售房产物业无疑是在为偿还银行贷款和未来出路做准备。虽然他是地产界的 老人 ,但SOHO中国并没有像万达、恒大、碧桂园等这样的企业在全国各地拿地盖楼,无论是从资产负债率还是其他方面来看,SOHO的表现都不错。这次潘石屹再次出售房产物业释放了哪些信号? 第一,房产黄金期已经过去了,持有大量物业房产的风险越来越高。从潘石屹的这次交易中发现,交易方式为资产交易和股权交易两种,基本都是大宗交易为主。大家可以理解为SOHO未来房产交易将会以大规模交易为主(基本都是B2B,B2C的很少),这样就可实现快速资产变现。 第二,潘石屹此次退出并不是为了彻底摆脱房地产行业,只是为了囤积更多的 弹药 。未来一线城市还是SOHO的主阵地,从采访中就不断透露出,潘石屹对于一线城市优质地段土地的青睐。这也给大家提供了一个购房参考,购房置业首选的还是位置。尤其是对于大城市来说,未来新一线或者二线城市的热门区域房产还是值得投资的。 第三,任何企业高负债率肯定是一个 定时炸弹 ,行业上行期或许不明显,但一旦步入行业下行期,任何债务危机都有可能导致企业破产。近几年资本市场暴雷的事情不算少,之前在港股上市的一个东北奶企辉山乳业还有近期闹得沸沸扬扬的乐视贾跃亭,其债务危机的爆发都是因为一起银行贷款没能够按时归还,导致所有银行挤兑,最后导致资产被查封冻结,企业半死不活。房地产企业如果说高负债率解决不了,那么未来很有可能导致企业出现隐性危机。虽然SOHO的明面负债率只有44%左右,但是欠银行钱总不是好事。 作为普通老百姓,面对房产大佬纷纷抛售房产或者转型背景下,该如何做? 第一,大佬们对于市场的敏锐度要远高于普通人,他们获得信息的通道是你我不能比拟的。比如:恒大就有一个专门的恒大研究院,专门做房产预测和研究。相信包括万达、万科、SOHO等房企都有类似机构,他们做出的任何决策绝非脑门一热。在他们都感觉到房产市场会有变动的时候,投资还是谨慎点好。 第二,房产投资或许还行,但是一定要认准位置,没有好的位置作为基础宁可不投资。包括潘石屹也在多个场合提到位置对于地产商的重要性,好的位置不仅能卖到好价格,还可以有好的持续收益。房产投资也是这样,位置的背后其实就是优质资源的聚集度,我国城市发展基本都是殊途同归,分为主城区和远城区,这也是为何多数大城市主城区房价都要远远高于远城区的原因。 综上,已经有不少学者提出过,未来我国有接近10万家房企,至少60%都是要转型或者倒闭,这个时间不会太久,十几年足矣。能够转型成功自然可以持续盈利,如果不行只有被市场淘汰。纪哲延伸阅读:房产新政解读 买房按套内面积算 新规怎么理解房地产税列入立法规划 房地产税和房产税有何不同?[标签:标题] 上证报中国证券网讯 11月6日,国内商品期货日间盘开盘黑色系普涨,铁矿石、螺纹钢、焦煤、焦炭等主力合约不同程度上扬。沪银主力下跌超2%,沪金、沪铅、菜粕、豆粕跌幅逾1%。 其他品种方面,橡胶、20号胶、尿素、郑棉、沪铜、甲醇等主力合约上涨,沪锌、豆一、燃油、沪镍、棕榈油、玉米、鸡蛋、纸浆、白糖等主力合约飘绿。 原标题:国内期市日间盘开盘黑色系普涨 责任编辑:陈玲玲[标签:标题]

“我觉得性感不是你去吸引别人,我注重的更多的是内心,有的人可能喜欢梦露的风韵,有人喜欢骨感美,最重要的是看到照片后引起的共鸣。薄露透可能不一定是性感,带来的多是低俗,如果穿上衣服比不穿衣服还美丽,这就是性感。”谈到性感时陈梓嘉如是说。上证报中国证券网讯 11月6日,国内期市日间盘收盘线材主力涨3.88%,热卷、螺纹钢、铁矿石等黑色系品种不同程度收涨。沪银、沪金分别下挫3.23%、1.82%。 其他品种方面,苹果、硅锰、橡胶、棉纱等主力合约上涨,燃油、豆二、菜粕、乙二醇、菜油、红枣等主力合约下行。 原标题:国内期市日间盘收盘线材主力涨近4% 责任编辑:陈玲玲[标签:标题]澳门新葡��移动娱乐当 人工智能 、 云计算 、 大数据 这些耳熟能详的关键字时常出现在生活的方方面面时,家长们的 科技焦虑感 与日俱增。为了不让孩子输掉未来生存的基础技能,少儿编程培训行业应运而生,火热程度堪比奥数,成为近几年教育行业关注的新兴热点之一。 11月4日,编程猫宣布完成4亿元人民币C轮融资。本轮融资之后,编程猫将继续提升AI双师体验,完成编程学习等级和教师体系的行业标准化建设。此前,编程猫已公布9轮融资,累计融资额已达10亿元。 值得一提的是,在年初披露的战略融资中,编程猫提到今年将启动上市规划,2年内进行IPO。对此,编程猫有关人士向《证券日报》记者表示,目前还不方便透露更多细节,但一切都在积极地进行中。 一位业内人士向记者表示,行业融资不断,也意味着资源将向头部企业集合,随着竞争的加剧,这一市场也会有一些机构淘汰出局。编程猫再获融资 行业IPO引关注 据了解,本轮编程猫的投资由中俄基金领投,高瓴资本、赛富投资基金、光大控股新经济基金、粤科金融集团、南方传媒、SBI学大教育基金、盛宇投资、侨兴基金等共同投资,现有股东清流资本、猎豹移动、展博创投、松禾资本等持续追加投资。 天眼查数据显示,编程猫运营主体为深圳点猫科技有限公司,成立于2015年3月,注册资本约1224万,法定代表人、最终受益人为创始人兼CEO李天驰。目前,李天驰持有编程猫19.06%的股份,是最大股东;联合创始人兼CTO孙悦,持有12.71%的股份,是第二大股东。 编程猫今年中旬推出 百城千店 计划。未来三年内,编程猫会以通过各种合作方式拓展线下业务,并设立五千万专项少儿编程扶持基金赋能线下编程教育发展。 目前,编程猫已覆盖23个省市,1万多所中小学。线上学员达3000余万人。线下业务覆盖300余所城市,开店数量达600余所。 数据显示,2019年Q3季度收入破2亿元,已连续八个季度实现收入环比两倍增长。 值得一提的是,有消息称,此次编程猫的融资除将用于产出教学内容与技术服务外,编程猫将正式开始筹划科创板上市工作。若上市成功,或将成为编程教育上市第一家。少儿编程行业迎来新风口 微软等巨头布局 华创证券发布的研报认为,估测少儿编程培训行业市场规模300亿元,以K12人口2.4亿人为基数,平均客单价10000元/年,当渗透率逐步由现今的1.5%分别提升至2%、3%和5%时,市场规模分别可达480亿元、720亿元及1200亿元,未来少儿编程行业发展前景广阔。 在巨大的市场潜力下,今年以来,少儿编程行业获得资本青睐。 前不久,核桃编程宣布获得5000万美元B轮融资;此外,西瓜创客宣布获得1.5亿元B轮融资,从线下切入赛道的小码王年初完成了过亿元的B+轮融资。 此外,巨头也加入到少儿编程赛道。《证券日报》记者从正在召开的进博会上了解到,微软发布了K12人工智能可视化编程平台,该平台是专为青少年编程教育设计的人工智能编程平台。基于在线图形化编程平台,结合微软人工智能技术特性,融入计算思维和实践,贴合教学使用场景编写教学课程,实现低门槛可视化编程教学与动手实验。 与此同时,10月25日,全国高等学校计算机教育研究会、全国高等院校计算机基础教育研究会、中国软件行业协会和中国青少年宫协会联合对外发布了《青少年编程能力等级》标准第1部分、第2部分。标准第1部分 图形化编程 标准分为三个等级,对应的能力要求分别是基本图形化编程能力、初步程序设计能力及算法设计与应用能力。 兴业证券分析师刘嘉仁表示,预计第一次青少年编程能力等级测试将于2019年年底前与中国部分地区落地,明年将开放全国范围申报服务。 他还认为,青少年编程培训领域呈现出了缺乏阶梯型目标指引、课程体系设计缺乏合理性和培训内容良莠不齐等问题,而且整个行业没有共同的检验标准,导致各个机构培训结果难以量化,缺乏竞争性。此项标准正式出台后,相当于提供给市场一个检验各个机构培训结果的手段,有助于促进培训机构研发高质量课程来吸引消费者,从而达到抢占市场、做大规模的目的,所以预计市场集中度会有一定程度的提高。(李春莲 张敏) 原标题:少儿编程堪比奥数或成下一个教育金矿? 行业融资不断淘汰赛加速 责任编辑:陈玲玲[标签:标题]上证报中国证券网讯 据交易所公告,矩子科技(300802)公布申购情况及中签率。本次网上发行有效申购户数为11,972,639户,有效申购数量为81,969,387,000股。启动回拨机制后,网上最终发行数量为2250万股,占本次发行数量的90%。回拨机制启动后,网上发行最终中签率为0.0274492720%。延伸阅读:矩子科技(300802)新股最新消息:今日申购价格22.04元/股 原标题:矩子科技网上发行最终中签率为0.027% 责任编辑:陈玲玲[标签:标题]

乐视网董事长:资金链面临彻底断裂 面临无处办公窘境 今年前三季度公告亏损101.94亿元的乐视网又摊上事了。乐视网所在的乐融大厦(原 乐视大厦 )即将拍卖,公司面临被腾出办公区域的窘境,同时要承... 2019-11-06 17:34 来源:中国证券报 P2P头部平台缩减网贷业务 部分平台机构资金比例大增 P2P网贷行业清退潮,已 波及 头部平台。近日,美股上市公司宜人金科旗下网贷平台宜人贷发布公告称,将与宜信惠民(宜信金科旗下)进行业务整合... 2019-11-06 17:31 来源:证券日报 中方将恢复进口加拿大牛肉和猪肉产品?外交部证实 环球时报-环球网报道 据报道,加拿大总理特鲁多周二表示,中国将恢复进口加拿大牛肉和猪肉。对此,中国外交部发言人耿爽在6日的例行记者会上予以证实。耿爽... 2019-11-06 17:17 来源:环球时报 国产特斯拉量产临近 电池级碳酸二甲酯5天涨1500元 上证报中国证券网讯 11月6日,电池级碳酸二甲酯报价上调500元/吨,报12200元/吨;超纯级碳酸二甲酯价格上调500元/吨,报12500元/吨,突破去年高位。这已是10月31... 2019-11-06 17:16 来源:上海证券报·中国证券网 国内期市日间盘收盘线材主力涨近4% 上证报中国证券网讯 11月6日,国内期市日间盘收盘线材主力涨3.88%,热卷、螺纹钢、铁矿石等黑色系品种不同程度收涨。沪银、沪金分别下挫3.23%、1.82%。其他... 2019-11-06 17:16 来源:上海证券报·中国证券网 银保监会披露易安财险、广发银行侵害消费者权益案例 上证报中国证券网讯 银保监会官网11月6日发布的信息显示,近日银保监会消费者权益保护局发布2019年第2号通报,通报了易安财产保险股份有限公司和广发银行股份有限... 2019-11-06 17:15 来源:上海证券报·中国证券网 北京麦当劳法人发生变更 王辉退出张家茵接任 中国网财经11月6日讯 近日,北京麦当劳食品有限公司法定代表人发生变更,由原来的王辉变更为张家茵。值得一提的是,张家茵曾在2018年3月退出法定代表人职位。目前... 2019-11-06 17:14 来源:中国网财经 《上海市公有住房差价交换办法》通知 12月1日起使用权房限购 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11月7日,中证指数有限公司发布消息,为进一步丰富指数体系,为投资者提供新的分析工具和投资标的,上海证券交易所和中证指数有限公司将于201... 2019-11-07 09:27 来源:上海证券报·中国证券网 华夏航空可转债最新消息 华夏转债(128077)今日上市 华夏航空可转债最新消息 华夏转债(128077)今日上市华夏航空:公开发行可转换公司债券上市公告书一、可转换公司债券简称:华夏转债二、可转换公司债... 2019-11-07 09:21 来源:东方财富网 金山办公(688111)新股今日申购 金山办公申购代码787111 北京金山办公软件股份有限公司 首次公开发行股票并在科创板上市 发行公告 本次发行初步询价和网下申购均 通过 上交所网下申购电子平台 ( https://ipo... 2019-11-07 09:17 来源:上证报 指南针新股创业板上市中签率公布 300803中签率0.046% 北京指南针科技发展股份有限公司 首次公开发行股票 并在创业板上市 网上中签率公告一、网上申购情况 主承销商 根据深圳证券交易所提供的数据,对本次网上定... 2019-11-07 08:58 来源:上证报 三达膜(688101)新股发行中签率公布 787101中签率为 0.051% 三达膜环境技术 股份有限公司 首次公开发行 股票 并在 科创板上市 网 上 发行申购情况及中签率 公告 一、网上 申购情况及网上发行初步中签率 根据 上... 2019-11-07 08:56 来源:上证报 矩子科技创业板上市中签结果公布 300802中签号码是多少 上海矩子科技股份有限公司 首次公开发行股票并在创业板上市 网上中签结果公告根据《 上海矩子科技股份有限公司 首次公开发行股票并在创业板上市发行公 告》... 2019-11-07 08:50 来源:上证报 贝斯美中签结果公布 300796中签号码是多少 绍兴贝斯美化工股份有限公司 首次公开发行股票 并在创业板上市 网上中签结果公告根据《 绍兴贝斯美化工股份有限公司 首次公开发行股票 并在创业板上市 发行 ... 2019-11-07 08:47 来源:上证报 联瑞新材(688300)中签号公布 787300中签号码是多少 江苏联瑞新材料股份有限公司 首次公开发行股票并在科创板上市 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